Налог на имущество с неотделимых улучшений должен платить арендатор

Арендатор должен платить налог на имущество с неотделимых улучшений в арендованный объект. К такому выводу пришел ВАС РФ в решении от 27.01.2012 г. № 16291/11.

Компания решила оспорить в суде письмо Минфина России от 24.10.2008 г. № 03-05-04-01/37. Из него следует, что налог на имущество за неотделимые улучшения должен платить именно арендатор. В письме чиновники ссылаются на п. 5 ПБУ 6/01. То есть капитальные вложения учитываются как основные средства. Следовательно, облагаются налогом на имущество в соответствии с нормами статьи 374 Налогового кодекса. Поскольку арендодатель не компенсирует стоимость улучшений, их амортизирует и учитывает арендатор. Значит он и является налогоплательщиком по налогу на имущество.

Компания же посчитала, что платить налог она не должна. Так как неотделимые улучшения принадлежат собственнику объекта. Однако ВАС РФ компанию не поддержал. Судьи отметили, что улучшая арендованный объект, экономическую выгоду получает именно арендатор. Поэтому улучшения он должен отражать в качестве основных средств и платить с них налог на имущество до тех пор, пока не передаст улучшения арендодателю. Или пока собственник не компенсирует нанимателю их стоимость.

Источник: Главбух

Налог на имущество 

15.02.2012, 885 просмотров.