Управляющая компания, применяющая УСН, вправе учесть затраты на содержание здания в составе материальных расходов
Компании, управляющие офисными нежилыми зданиями, могут учесть при налогообложении прибыли расходы на уборку помещений, техобслуживание системы приточной вентиляции, системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроосвещения и прочие расходы на содержание здания. Это в полной мере относится и к тем организациям, которые применяют упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения «доходы минус расходы». К такому выводу пришел Минфин России в письме от 22.02.12 № 03-11-06/2/32.
Аргументы у специалистов финансового ведомства достаточно простые. Подпункт 5 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса позволяет при определении объекта налогообложения по УСН уменьшить полученные доходы на материальные расходы. При этом состав материальных расходов определяется в том же порядке, что и при налогообложении прибыли, т.е. в соответствии со статьей 254 НК РФ. А подпункт 6 пункта 1 данной статьи гласит, что к материальным расходам относятся затраты на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или предпринимателями, а также затраты на выполнение этих работ (оказание услуг) структурными подразделениями налогоплательщика.
На этом основании в Минфине делают вывод: затраты на содержание здания (техническое обслуживание систем проточной вентиляции, системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроосвещения, уборка помещения) учитываются управляющими компаниями в составе материальных расходов при определении объекта налогообложения по УСН.
Источник: БухОнлайн.ру
02.03.2012, 1157 просмотров.