В составе доходов управляющей компании на УСН учитываются платежи собственников жилья за услуги ЖКХ

Управляющая компания жилого многоквартирного дома применяет УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы». Компания заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями на тепло-, энерго- и водоснабжение дома. Каким образом компания должна учитывать суммы коммунальных платежей, которые поступают от собственников жилья, и в дальнейшем перечисляются ресурсоснабжающим организациям? В Минфине полагают, что данные платежи следует включить в доходы и одновременно отразить эту сумму в составе расходов (письмо от 27.01.12 № 03-11-06/2/9).

Как известно, общий доход «упрощенщика» складывается из дохода от реализации и внереализационных доходов. Доходы от реализации определяются в соответствии со статьей 249 Налогового кодекса, а внереализационные доходы — в соответствии со статьей 250 НК РФ. В пункте 1 статьи 249 НК РФ сказано, что доход от реализации — это выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и приобретенных ранее. Соответственно,  платежи собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет управляющей организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по УСН.

Если же  управляющая компания применяет УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», то платежи на оплату коммунальных услуг одновременно с отражением их в доходной части такой организации принимаются к вычету в составе материальных расходов (подп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).

Источник: БухОнлайн.ру

УСН 

07.03.2012, 1158 просмотров.