Порядок получения имущественного вычета в случае продажи двух квартир, находящихся в собственности менее трех лет

Если гражданин в течение года продал две квартиры, которые находились в его собственности менее трех лет, то он может по одной из них воспользоваться имущественным вычетом, а по другой – уменьшить полученные доходы на расходы. К такому мнению пришли специалисты ФНС России в письме от 19.03.12 №  ЕД-3-3/873@.

Как известно, при продаже имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется в сумме, не превышающей ограничения, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Для жилой недвижимости это ограничение составляет 1 млн. рублей. В этой же норме сказано, что налогоплательщик может не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с их получением. Такие расходы должны быть документально подтверждены.

По мнению чиновников ФНС, эти положения не запрещают налогоплательщику при продаже в одном налоговом периоде двух квартир, находящихся в его собственности менее трех лет, воспользоваться как имущественным вычетом (по одному объекту), так и правом уменьшить полученные доходы на документально подтвержденные расходы (по другому объекту).

Источник: БухОнлайн.ру

НДФЛ 

03.04.2012, 658 просмотров.