Порядок налогообложения доходов, полученных предпринимателем - «упрощенщиком» от продажи собственной недвижимости

Доходы предпринимателей, работающих на «упрощенке», от продажи недвижимого имущества могут облагаться либо в рамках УСН, либо налогом на доходы физических лиц. Минфин России в письме от 15.03.12 № 03-11-11/83 напомнил, от чего зависит этот выбор.

Доходы от продажи недвижимости будут облагаться в рамках УСН при одновременном соблюдении двух условий:
– при госрегистрации ИП указал, в частности, следующие виды экономической деятельности: «Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества», «Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества» и «Строительство зданий и сооружений» (коды 70.11, 70.12 и 45.2 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности*);
– недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности.

При несоблюдении этих условий доходы от продажи недвижимости будут облагаться НДФЛ.

* Утв. постановлением Госстандарта России от 06.11.01 № 454-ст.

Источник: БухОнлайн.ру

УСН 

28.03.2012, 861 просмотр.